按照其取得的收入（以营业税的征收基数为基点）预征土地增值税。除保障性住房外，自2011年1月19日起，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元（含2万元）以下的，土地增值税预征率为2％；每平方米销售价格2万元至3万元（含3万元）的，土地增值税预征率为3％；每平方米销售价格3万元以上的，土地增值税预征率为5％。

依据：《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》津政发〔2011〕第2号规定：按照不同的销售价格确定土地增值税预征率，限制高档商品房开发。除保障性住房外，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元（含2万元）以下的，土地增值税预征率为2％；每平方米销售价格2万元至3万元（含3万元）的，土地增值税预征率为3％；每平方米销售价格3万元以上的，土地增值税预征率为5％。